（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)）咸寧高新區(qū)綠色雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園20號(hào)樓1層廠房（出租面積為1513.45平方米）5年租賃權(quán)

項(xiàng)目編號(hào):

XN

項(xiàng)目名稱:

咸寧高新區(qū)綠色雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園20號(hào)樓1層廠房(出租面積為1513.45平方米)5年租賃權(quán)

租賃底價(jià):

21.79368萬元/年

掛牌開始日期

2024-2-1

掛牌截止日期

2024-2-19

出租方信息

出租方名稱

咸寧高新產(chǎn)業(yè)投資有限公司

所在地區(qū)

湖北省 - 咸寧市

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

91421200MA491CGB2B

招租條件與承租方資格條件

租賃期限

五年

是否存在定價(jià)依據(jù)

是

定價(jià)依據(jù)

評(píng)估

租金調(diào)整方式

不涉及

租金調(diào)整方式說明

是否有免租金裝潢期

否

免租期

免租金裝潢期時(shí)間單位

裝修期

租賃用途說明

生產(chǎn)及辦公方面

目前狀態(tài)

空置

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

承租方

其他招租條件

1、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí),須繳納競買保證金7.88432萬元。成交后,承租方交納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年第一季度的租金、合同保證金和全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的一部分。

2、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】,在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作(以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn));不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體)。

3、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方(出租方)簽訂《產(chǎn)業(yè)投公司綠色雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同》,承租方須在《產(chǎn)業(yè)投公司綠色雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將第一年第一季度租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用、合同履約保證金(2萬元)一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【支付訂單】界面中完成對(duì)第一年第一季度的租金、合同保證金和全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的確認(rèn)付款操作。承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到第一年第一季度的租金、合同保證金之后5個(gè)工作日內(nèi),由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到第一年第一季度租金、合同履約保證金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

4、此次標(biāo)的未辦理抵押登記,未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。

5、未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分,否則出租方有權(quán)解除合同,由承租方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、此次招租標(biāo)的的租賃年限為五年,標(biāo)的以首年租金作為起拍價(jià),以五年租金總成交價(jià)為成交金額。

7、如有標(biāo)的在公告信息發(fā)布期滿后未征集到符合條件的意向承租方,不變更掛牌條件,自動(dòng)延長信息公告期限,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,最多延長24個(gè)周期。在公告期(延長周期)內(nèi),如只有一個(gè)符合受讓條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式成交,如公告期(延長周期)內(nèi)有兩個(gè)或以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式確定承租方。

承租資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。

重大事項(xiàng)披露

出租方提示:

1、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,承租方提交承租申請(qǐng)前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場勘察,遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾對(duì)本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解,并對(duì)本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),提交承租申請(qǐng)即視為無條件接受該標(biāo)的,不因標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《產(chǎn)業(yè)投公司綠色雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同》(詳見網(wǎng)絡(luò)競價(jià)文件)。

3、意向承租方須完全認(rèn)可由湖北正量行資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本次公開招租所出具的湖正字(2023)第XNA086號(hào)中的全部內(nèi)容。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異,則以實(shí)際的面積為準(zhǔn),面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

4、租賃期間,承租方裝修裝飾及增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,由承租方修繕并承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃房屋以及附屬設(shè)施設(shè)備使用中出現(xiàn)故障,自然損耗出現(xiàn)故障或因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,由承租方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用,修復(fù)方案經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。當(dāng)發(fā)生租賃房屋滲水、漏水,承租方應(yīng)及時(shí)止損,因止損不及時(shí)造成的損失出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、本標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)在物業(yè)公司進(jìn)場前,由承租方自行管理,保障園區(qū)衛(wèi)生及安全,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。物業(yè)公司進(jìn)場后,物業(yè)費(fèi)用的收取由雙方協(xié)商確定。承租方承擔(dān)經(jīng)營、辦公活動(dòng)產(chǎn)生的排污及擾民責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。因承租方使用租賃物產(chǎn)生的裝修、建筑、工業(yè)、餐廚等垃圾清運(yùn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在租賃期內(nèi),按照水表、燃?xì)獗韺?duì)應(yīng)的水、燃?xì)赓M(fèi)足額及時(shí)向相關(guān)部門或出租方繳納費(fèi)用,逾期繳納造成的損失由承租方承擔(dān)。

租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺(tái))

1513.45

交易條件

掛牌開始日期

2024-2-1

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

是

延牌規(guī)則

按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,最多延長24個(gè)周期

延牌情況

價(jià)款支付方式

一次性付款

處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

以掛牌截止日17:00前足額到達(dá)光谷聯(lián)交所指定賬戶,并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單,完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作。

保證金內(nèi)容及處置方式

1、掛牌截止后,經(jīng)資格審核如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),則采取協(xié)議的方式成交,經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其租賃保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。掛牌截止后,如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易,各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束,經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》,競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分;未競得的其他合格意向承租方,其交納的承租保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出,完成交易保證金提現(xiàn)操作)。

2、經(jīng)資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的承租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出,完成交易保證金提現(xiàn)操作)。

3、如因非出讓方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的承租保證金不予退還,武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用,余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失,出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任:

①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的;

②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的;未按照付款要求付款的。

③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交的,意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的,或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的;未按照付款要求付款的。

除非出租方和承租方另有明確約定,否則從《租賃合同》生效時(shí)起,扣除交易費(fèi)用后剩余的承租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分,承租保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

標(biāo)的資產(chǎn)信息

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北正量行資產(chǎn)評(píng)估有限公司

租賃價(jià)格評(píng)估值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023-10-29

批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)

咸寧市政府國資委

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

張先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0715-8126201