網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào):

掛牌日期:

2023-2-9至2023-2-22

標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目名稱(chēng)

咸寧位于綠色雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園8號(hào)樓1層廠房一年承租權(quán)

標(biāo)的所在地

位于咸寧高新區(qū)香城大道與橫五路交叉處東南側(cè)

租期

1年

首年租金(萬(wàn)元)

53.81萬(wàn)元

標(biāo)的所在地區(qū)

湖北省 - 咸寧市

租賃期總租金(萬(wàn)元)

53.81萬(wàn)元

出租面積(平方米)

4484

出租用途

生產(chǎn)

目前狀態(tài)

閑置

標(biāo)的介紹

出租方信息

出租方名稱(chēng)

咸寧高新產(chǎn)業(yè)投資有限公司

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

博文房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022-11-8

租賃價(jià)格評(píng)估值

批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)

咸寧市政府國(guó)資委

核準(zhǔn)(備案)日期

2022-12-15

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開(kāi)始日期

2023-2-9

掛牌截止日期

2023-2-22

是否自動(dòng)延牌

是

租金支付方式

按季度支付。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí),須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金5萬(wàn)元。

2、此次標(biāo)的未辦理抵押登記,未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。

3、未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分,否則出租方有權(quán)解除合同,由承租方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí),須繳納標(biāo)的相應(yīng)的保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶(開(kāi)戶名稱(chēng):武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):82010000002769312 開(kāi)戶行:湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行),以掛牌截止日17:00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)(交易保證金應(yīng)由意向承租方直接支付,不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

5、意向承租方被確定為承租方后,須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及第一個(gè)年度的第一個(gè)季度租金、合同保證金(5萬(wàn)元)一次性付清,余下年限租金按合同約定支付。產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及第一個(gè)年度的第一個(gè)季度租金、合同保證金(5萬(wàn)元)付至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶。

6、如標(biāo)的在公告信息發(fā)布期滿后未征集到符合條件的意向承租方,不變更掛牌條件,自動(dòng)延長(zhǎng)信息公告期限,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,最多延長(zhǎng)24個(gè)周期。在公告期(延長(zhǎng)周期)內(nèi),如只有一個(gè)符合受讓條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式成交,如公告期(延長(zhǎng)周期)內(nèi)有兩個(gè)或以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方。

重大事項(xiàng)披露

出租方提示:

1、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,承租方提交承租申請(qǐng)前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察,遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾對(duì)本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解,并對(duì)本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),提交承租申請(qǐng)即視為無(wú)條件接受該標(biāo)的,不因標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《租賃合同》(詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件)。

3、意向承租方須完全認(rèn)可由博文房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司對(duì)本次公開(kāi)招租所出具的博文房估字(2022)第 12383 號(hào)中的全部?jī)?nèi)容。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異,則以實(shí)際的面積為準(zhǔn),面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

4、租賃期間,承租方裝修裝飾及增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,由承租方修繕并承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃房屋以及附屬設(shè)施設(shè)備使用中出現(xiàn)故障,自然損耗出現(xiàn)故障或因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,由承租方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用,修復(fù)方案經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。當(dāng)發(fā)生租賃房屋滲水、漏水,承租方應(yīng)及時(shí)止損,因止損不及時(shí)造成的損失出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、本標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)在物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)前,由承租方自行管理,保障園區(qū)衛(wèi)生及安全,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)后,物業(yè)費(fèi)用的收取由雙方協(xié)商確定。承租方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)、辦公活動(dòng)產(chǎn)生的排污及擾民責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。因承租方使用租賃物產(chǎn)生的裝修、建筑、工業(yè)、餐廚等垃圾清運(yùn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在租賃期內(nèi),按照水表、燃?xì)獗韺?duì)應(yīng)的水、燃?xì)赓M(fèi)足額及時(shí)向相關(guān)部門(mén)或出租方繳納費(fèi)用,逾期繳納造成的損失由承租方承擔(dān)。

二、處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

處置方案

競(jìng)價(jià)專(zhuān)場(chǎng)

三、承租方審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬????其它

交納賬號(hào)

開(kāi)戶名稱(chēng):武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):82010000002769312 開(kāi)戶行:湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行

保證金內(nèi)容及處置方式

關(guān)于保證金的處置約定:(1)、掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后,如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。未競(jìng)得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。(2)、經(jīng)資格審核,被確定為不符合條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)、如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用,余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失,出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的; ②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同的;③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式出租的,意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià), 或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同的。

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

張先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0715-8126201